TARAFLAR:

İş bu Sözleşme “Mahmutbey Mah. Halkalı Cad. Asay Blok No:52 Bağcılar İstanbul” adresinde mukim Asay Emlak Yatırım A.Ş. (bundan sonra “ASAY” olarak anılacaktır) ile ekli Konaklama Formu’nda bilgileri bulunan Konaklayan (bundan sonra “Konaklayan” olarak anılacaktır) arasında **************** adresinde bulunan gayrimenkulün (bundan sonra “Gayrimenkul” olarak anılacaktır) iş bu Sözleşme ve  Konaklama Formu’nda belirtilen koşullarla Asay tarafından Konaklayan’a geçici konaklama amaçlı tahsisi koşullarını düzenlemektedir.

 

KONAKLAMA SÜRESİ VE BEDELİ:

Konaklamanın bedeli, giriş-çıkış tarihleri, konaklama süresi, boşaltma saati ekli Konaklama Formu’nda belirtilmektedir.

 

KONAKLAYAN’IN SORUMLULUĞU:

Konaklayan’ın Gayrimekul’de konaklayacağı süre ve kimlik bilgileri yasa gereği Asay tarafından ilgili resmi kurumlara bildirilecek olup, konaklaması sırasında Gayrimenkul’ün yasalara uygun şekilde kullanılması sorumluluğu tamamen Konaklayan’a aittir.

Konaklama süresince Gayrimenkul’ün tamamı Konaklayan’a teslim edilecek olup Asay tarafından Gayrimenkul’de herhangi bir görevli bulundurulmayacağından ;

  1. Konaklayan, Gayrimenkul’ün yasalara uygun ve herhangi bir zarara neden olmayacak şekilde kullanılmasını sağlamak ve bunu denetlemek konusundaki tüm sorumluluğun kendisine ait olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder.
  2. Gayrimenkul’de yasaklı madde bulundurulamaz, kumar ve sair yasa dışı faaliyetlerde bulunulamaz, internet ve telefon bağlantıları yasa dışı amaçlar için kullanılamaz, herhangi başkaca yasaklı faaliyetler ile Gayrimenkul’e zarar ve çevreye zarar / rahatsızlık verecek eylemlerde bulunulamaz.
  3. Gayrimenkul’de havuz, kat boşluğu, merdiven gibi tehlike oluşturabilecek unsurlar bulunmakta olup bunların kullanımı konusunda gerekli tedbirleri almak Konaklayan sorumluluğundadır. Havuz makina bölümüne görevli dışında girilmez.
  4. Konaklayan Gayrimenkulün mevcut koşullarını görüp kabul ederek teslim almış olup mevcut risklere karşı gerekli önlemleri alarak konaklamanın sağlanacağını Konaklayan taahhüt ettiğinden, Asay’ın Gayrimenkul’de meydana gelebilecek kazalardan dolayı herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.
  5. Konaklayan konaklama süresi boyunca konutta kalacak kişilerin tamamının kimlik bilgilerini Asay’a bildirmek ve bu kişilerin Kimlik / Pasaport örneklerini Asay’a konaklamaları öncesinde iletmekle, Gayrimenkul’de bulunacak herkesin iş bu sözleşmenin tüm şartlarını bilerek kabul etmesini ve uymasını teminle mükelleftir.
  6. Konaklayan Gayrimenkul’ü başkalarının konaklamasına ve kullanımına tahsis / devir edemez.
  7. Konaklayanın yukarıdaki tüm sorumluluklarını yerine getirmemesi halinde Asay hiçbir ihtarda bulunmaksızın sözleşmeyi feshederek konaklamayı derhal sona erdirmek hakkına sahip olup bu durumda Konaklayan tarafından Asay’a yapılan ödemeler iade edilmez, Varsa oluşan zararlar Konaklayan’dan ayrıca tahsil edilir. Bu durumda Konaklayan Gayrimenkul’ü derhal boşaltmakla mükelleftir.

 

ÖDEME KOŞULLARI VE DEPOZİTO:

  1. Depozito tutarı en az 10.000 tl olmak üzere toplam konaklama bedelinin %10’u kadar alınır. İş bu Depozito konaklama sırasında gayrimenkulde oluşabilecek hasarlar ve konaklama nedeniyle üçüncü kişiler dahil oluşabilecek tazmini gereken sair zararların giderilmesinin kısmi güvencesi olmak üzere ödenmekte olup ,herhangi bir hasar, zarar, yükümülülük oluşmaması halinde Konaklayan’a çıkış günü iade edilir. Oluşan hasar, zarar varsa depozitodan giderilerek kalanı iade edilir, depozito ile karşılanamayan zararlar Konaklayan’dan ayrıca talep edilir.
  2. Rezervasyonun kesinleştirilmesi için toplam tutarının yüzde otuzu (%30)’nin Asay’ın İBAN **************************** numaralı ****** Bankası ***** Şubesi banka hesabına Rezervasyon Ön Ödemesi olarak yatırılması gerekir. Rezervasyon ile birlikte Konaklayan kimlik / pasaport örneğini de Asay’a iletecektir.
  3. Geri kalan Konaklama bedeli konaklama başlangıç tarihinde aynı hesaba yatırılır.
  4. Konaklama başlangıç tarihinden 30 günden fazla zaman varken yapılan rezervasyon iptallerinde Rezervasyon Ön Ödemesi Konaklayan’a iade edilir. Mücbir sebepler dışında, konaklama tarihine 30 günden daha az zaman kala iptal edilen rezervasyonlarda ön ödeme bedeli iade edilmez.
  5. Konaklayan açısından mücbir sebepler;
    1. Devletler tarafından getirilen seyahat yasakları veya doğal afetler nedeniyle  Konaklayan’ın Gayrimenkul’e ulaşımının ya da konaklamasının imkansız hale gelmesi,
    2. Konaklayanın birinci derece akrabalarının vefatı (akrabalık ve vefat belgelerini Asay’a sunulması koşuluyla),
    3. Konaklayan’ın kendisi veya birinci derece akrabalarının rezervasyon anında var olmayan en az 10 günlük mutad işgaline engel olan kaza ya da hastalığa maruz kalması (Asay’a akrabalığı gösterir belge ve tam teşekküllü hastane raporu sunulması koşuluyla)
  6. Bu mücbir sebeplerin oluşması ve Konaklayan’ın rezervasyonunu iptal etmek ya da konaklamasını sonlandırmak istemesi halinde, Konaklayan tarafından yapılan ödemeler varsa gerçekleşmiş konaklamaya ilişkin bedeller düşüldükten sonra Konaklayan’a iade edilir.
  7. Asay açısından mücbir sebepler;
    1. 6.1)-Yangın, doğal afetler, resmi kurumların karar, uygulama ve işlemleri, yasal düzenlemeler, adli merci kararları ve sair mücbir sebepler nedeniyle Gayrimenkul’ün konaklanamaz ya da konaklanmasına izin verilmez hale gelmesi.
  8. Bu durumlarda Konaklayan tarafından yapılan ödemelerden varsa gerçekleşmiş konaklamaya ilişkin bedeller düşüldükten sonra kalan bedel Konaklayan’a iade edilir ve Asay’ın sorumluluğu anılan bedelin Konaklayan’a iade edilmesi ile sınırlıdır.

 

GAYRİMENKULDE OLUŞABİLECEK HASARLAR:

  1. Gayrimekul’de kötü kullanım nedeniyle oluşacak her türlü hasardan, her türlü ihmal ve kasıttan oluşabilecek üçüncü kişilerin dahil uğrayabileceği zararlardan, kayıp ve hırsızlıktan Konaklayan sorumludur.  Konaklayan bu nedenlerle oluşabilecek her türlü zararları tazmin etmeyi, hasarları gidermeyi kabul ve taahhüt eder.
  2. Konaklayan, Gayrimenkul’de yangın, hırsızlık vb. nedenlerle hasar oluşması halinde, olayı en yakın güvenlik kuvvetlerine ve Asay’a bildirecek, gerekli polis ve sigorta raporlarının tutulmasını sağlayacaktır.

 

GAYRİMENKUL’ÜN BAKIMI VE TEMİZLİĞİ:

  1. Gayrimenkul’e housekeeping hizmeti ücreti karşılığı resepsiyondan randevu ile temin edilebilir.
  2. Gayrimenkul’in ücret karşılığı genel temizliği (yerlerin, mabilyaların, camların temizliği) ve yatak takımları ile havluların temizleri ile değiştirilmesinden ibaret olup, konaklayanların eşya ve kıyafetlerinin temizlik ve bakımını kapsamaz.
  3. Housekeeping sırasında konaklayanlar değerli eşyalarını, para, mücevher ve sair değerlerini Gayrimenkul dışında bulundurmakla veya kendinde muhafaza etmekle mükellef olup herhangi bir kayıp, çalınma halinde Asay’ın sorumluluğu bulunmamaktadır.
  4. Haftada belirli günlerinde evin sadece bahçe kısmı kullanılarak havuz ve bahçe temizlik ve bakımı yapılacaktır.
  5. Konaklayan yukarıda belirtilen housekeeping hizmeti ve havuz bakım için izin vermek, bu işlerin yapılmasına engel olmamakla mükelleftir.

 

GİDERLERİN ÖDENMESİ

  1. Konaklama süresince konaklama nedeniyle oluşacak olağan su, internet giderleri Asay tarafından karşılanacaktır.
  2. Konaklama süresince kullanılacak olan Elektrik giderleri Konaklayan  tarafından karşılanacaktır.
  3. Bahçe ve Havuz bakım masrafları Asay tarafından karşılanacak olup, olağan kullanımı aşan şekilde meydana gelen kirlenmeler nedeniyle yapılmak durumunda kalınan ek masraflar (yapılmak zorunda kalınan özel temizlik işlemleri, havuz suyunun süresinden önce değiştirilmek zorunda kalınması gibi) Konaklayan’dan tahsil edilecektir.

TEBLİGAT ADRESİ:

Tarafların tebligat adresleri sözleşme ve eklerinde belirtilen adreslerdir. Aksi yazılı olarak bildirilmedikçe bu adreslere yapılan tebligatlar geçerli kabul edilecektir.Taraflar ihtilaf halinde ve kendilerine ulaşılamaması durumunda, bu adreslere Tebligat Kanunun 35.mad.si uyarınca Tebligat yapılmasını kabul ve taahhüt ederler. Asay’a yapılacak tebligatlar sadece iş bu Sözleşmede belirtilen adresine yapılır.

YETKİLİ MERCİİ:

Bu sözleşmeden kaynaklanan ihtilaflarda Bodrum Mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.